Что нужно принимать во внимание при покупке квартиры

О приобретении новой квартиры может задуматься любой человек — например, если ему хочется жить ближе к месту работы. В таком случае безопаснее всего обратиться за помощью к специалистам из агентства недвижимости. Они помогут оформить все необходимые документы при приобретении квартиры в Геленджике https://astroy-realty.ru/kvartiry или любом ином городе, что позволит защититься от мошенников.

Полезные рекомендации для покупателей недвижимости

Следует попросить продавца предоставить квитанцию за ЖКУ за предыдущий месяц. Важно удостовериться, что за ним не числится никаких задолженностей. Нового собственника не могут обязать расплатиться за прошлого, однако есть риск столкнуться с внезапным отключением света или воды. Тогда придется тратить время на объяснения с управляющей компанией. Также стоит проверить и долги по капитальному ремонту. Они закрепляются за квартирой, поэтому следует заставить продавца погасить их перед подписанием договора. Если долг крупный, то существует риск ареста объекта.

Не стоит соглашаться на снижение стоимости квартиры в договоре. Продавец может попросить это якобы для уменьшения суммы налога, который он должен заплатить государству за реализацию объекта. Проявлять жалость в таком вопросе нельзя. Если возникнет спорная ситуация, суд обяжет продавца вернуть ту сумму, которая указана в договоре. Поэтому рисковать частью денег (порой немалой) лучше не стоит.

Если продавец является банкротом, то сделку могут аннулировать. Поэтому следует заранее проверить информацию о нем в Едином реестре сведений о банкротстве. Если продавец числится в нем, лучше поискать другую квартиру.